4177 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360196844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
31084360196844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 66 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 212 337 $ Poids 99 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 87 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 257 422 $ Poids 98 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 229 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 158 807 $ Poids 97 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 232 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 279 249 $ Poids 94 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 87 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 459 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 714 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 227 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 702 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 268 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 910 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 298 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 861 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 154 160 $ Poids 67 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 356 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 270 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 297 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 339 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 274 023 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.