2025 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 128,9 m² · constr. 1900 · terrain 342 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 610,3 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360210619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
31084360210619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 840 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 646 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 007 $ Poids 57 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 607 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 214 $ Poids 43 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 879 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 596 076 $ Poids 43 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 145 019 $ Poids 34 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 964 $ Poids 32 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 984 $ Poids 31 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 867 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 185 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 280 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.