1624 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 3 318 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 678 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 522,1 m²
Frontage
983,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +359.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360272617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
31084360272617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 223 034 $ Poids 68 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 785 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 137 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 209 767 $ Poids 59 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 710 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 183 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 601 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 185 485 $ Poids 54 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 557 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 239 133 $ Poids 54 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 598 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 240 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 988 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 145 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 701 $ Poids 45 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 619 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 270 197 $ Poids 42 % |
| 11 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 164 341 $ Poids 34 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 845 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 235 839 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.