1583 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360298962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
31084360298962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 933 $ Poids 51 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 165 004 $ Poids 47 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 300 335 $ Poids 45 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 976 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 291 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 176 $ Poids 43 % |
| 9 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 904 $ Poids 41 % |
| 10 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 323 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 586 $ Poids 33 % |
| 12 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 880 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 314 572 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.