1685 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 131,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360299049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
31084360299049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 734 $ Poids 45 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 965 $ Poids 40 % |
| 3 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 960 $ Poids 32 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 175 151 $ Poids 31 % |
| 5 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 458 $ Poids 30 % |
| 6 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 766 $ Poids 29 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 323 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 780 $ Poids 27 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 859 $ Poids 25 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 338 632 $ Poids 24 % |
| 12 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 188 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.