2281 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360305901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
31084360305901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 370 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 351 304 $ Poids 32 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 351 557 $ Poids 22 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 297 944 $ Poids 19 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 281 468 $ Poids 15 % |
| 5 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 387 $ Poids 14 % |
| 6 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 911 $ Poids 13 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 114 606 $ Poids 12 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 214 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 260 479 $ Poids 10 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 270 102 $ Poids 10 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 242 099 $ Poids 9 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 230 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.