2082 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 130,3 m² · constr. 2012 · terrain 107 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 400 m²
Frontage
250 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360311449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
31084360311449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 960 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 598 720 $ Poids 42 % |
| 2 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 957 m · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 841 $ Poids 30 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 240 $ Poids 25 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 150 $ Poids 22 % |
| 6 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 668 $ Poids 18 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 633 $ Poids 11 % |
| 11 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 984 $ Poids 10 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 523 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.