2330 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 10 478 $/m² · 33,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360316292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
31084360316292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 61 292 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 126 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.