2296 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
82 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 432 $/m² · 57,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 36 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360316981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
31084360316981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 3 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 71 573 $ Poids 29 % |
| 2 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 982 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 208 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 796 $ Poids 27 % |
| 3 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 693 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 711 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 152 586 $ Poids 19 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 151 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 189 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 166 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 129 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 763 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 251 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.