2196 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 28 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 100 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360324779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084360324779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 184 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 349 029 $ Poids 40 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 279 789 $ Poids 19 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 297 323 $ Poids 19 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 212 847 $ Poids 16 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 105 $ Poids 16 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 049 $ Poids 14 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 274 761 $ Poids 14 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 159 229 $ Poids 13 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 164 472 $ Poids 12 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −937 $ | 212 533 $ Poids 11 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.