2121 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,1 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360333118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
31084360333118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 188 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 345 731 $ Poids 40 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 276 779 $ Poids 21 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 255 137 $ Poids 20 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 210 393 $ Poids 19 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 294 527 $ Poids 18 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 487 $ Poids 17 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 271 685 $ Poids 17 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 157 394 $ Poids 17 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 162 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 689 $ Poids 15 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +938 $ | 210 101 $ Poids 15 % |
| 12 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 967 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.