2070 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 148,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,5 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360333813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
31084360333813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 994 $ Poids 46 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 633 285 $ Poids 36 % |
| 3 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 255 $ Poids 17 % |
| 4 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 567 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 302 885 $ Poids 11 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 181 121 $ Poids 11 % |
| 7 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 326 $ Poids 10 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 492 $ Poids 10 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 315 678 $ Poids 9 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 210 452 $ Poids 8 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 473 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.