2061 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
119 300 $
Chalet · 1 867 $/m² · 63,9 m² · constr. 1940 · terrain 14 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 550 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360334973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
31084360334973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 716 $ Poids 40 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 291 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 67 045 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 137 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 737 $ Poids 5 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 735 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.