2255 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 126,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360336026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
31084360336026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 448 $ Poids 24 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 591 921 $ Poids 22 % |
| 3 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 136 $ Poids 21 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 247 $ Poids 16 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 852 $ Poids 13 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 671 $ Poids 10 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 319 812 $ Poids 10 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 301 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 342 $ Poids 8 % |
| 10 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 257 889 $ Poids 7 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 244 131 $ Poids 6 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 173 950 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.