2041 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360354104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
31084360354104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 91 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 379 917 $ Poids 39 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 329 629 $ Poids 28 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 305 480 $ Poids 27 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 309 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 235 781 $ Poids 19 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 322 899 $ Poids 19 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 284 346 $ Poids 19 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 262 707 $ Poids 16 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 301 293 $ Poids 16 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 175 459 $ Poids 16 % |
| 11 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 317 $ Poids 16 % |
| 12 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 119 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.