1771 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 2 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360380157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
31084360380157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 292 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 822 $ Poids 43 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 226 082 $ Poids 34 % |
| 5 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 366 846 $ Poids 32 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 273 491 $ Poids 31 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 557 $ Poids 31 % |
| 8 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 796 $ Poids 30 % |
| 9 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 310 171 $ Poids 30 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 168 745 $ Poids 28 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 253 335 $ Poids 27 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 241 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.