2289 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 98 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 800 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360440603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
31084360440603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 341 138 $ Poids 36 % |
| 2 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 566 $ Poids 9 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 289 472 $ Poids 8 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 586 $ Poids 8 % |
| 5 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 267 834 $ Poids 7 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 797 $ Poids 5 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 207 252 $ Poids 5 % |
| 8 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 183 $ Poids 5 % |
| 9 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 224 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 3897, rue Hamel, Thetford Mines 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (2 120 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 241 776 $ Poids 4 % |
| 12 | 3644, rue Bélanger, Thetford Mines 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 872 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 299 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.