2477 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
108 700 $
Autre · 1 461 $/m² · 74,4 m² · constr. 1990 · terrain 68 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 330 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 48 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360486761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
31084360486761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 657 $ Poids 40 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 267 411 $ Poids 24 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 691 $ Poids 7 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 622 $ Poids 5 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 036 $ Poids 3 % |
| 6 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 127 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 143 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 132 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 136 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 218 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.