1985 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
326 400 $
Autre · 1 360 $/m² · 240 m² · constr. 1987 · terrain 513 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 700 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360490313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084360490313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 587 $ Poids 23 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 234 595 $ Poids 16 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 564 254 $ Poids 6 % |
| 4 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 4 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 395 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 576 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +95 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 550 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.