1288 Route MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
147 200 $
Chalet · 2 657 $/m² · 55,4 m² · constr. 2009 · terrain 10 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 450,6 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360761627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31084360761627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 345 m · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 952 $ Poids 57 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 898 m · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 73 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 150 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.