4343 Rue ATELIER · Thetford Mines
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 185 $/m² · 318,1 m² · constr. 1979 · terrain 52 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 400 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370019738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
31084370019738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 627 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 371 364 $ Poids 60 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 690 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 347 581 $ Poids 59 % |
| 3 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 525 $ Poids 28 % |
| 4 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 275 961 $ Poids 17 % |
| 5 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 550 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 322 855 $ Poids 15 % |
| 6 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 644 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 381 $ Poids 14 % |
| 7 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 170 376 $ Poids 13 % |
| 8 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 547 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 259 375 $ Poids 9 % |
| 10 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 513 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 219 715 $ Poids 9 % |
| 11 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 265 182 $ Poids 5 % |
| 12 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.