4457 Rue INDUSTRIELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
284 000 $
Autre · 776 $/m² · 366 m² · constr. 1976 · terrain 3 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
3717
Usage
Industrie du recyclage d'huiles à moteur
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370049190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
31084370049190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 389 $ Poids 50 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 515 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 391 961 $ Poids 43 % |
| 3 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 513 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 368 361 $ Poids 32 % |
| 4 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 291 545 $ Poids 31 % |
| 5 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 394 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 251 359 $ Poids 9 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 876 $ Poids 6 % |
| 7 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 392 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 353 466 $ Poids 6 % |
| 8 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 265 310 $ Poids 5 % |
| 9 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 3 % |
| 10 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.