680 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 132,1 m² · constr. 1961 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370059489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31084370059489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 34 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 244 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 189 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 535 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 186 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 376 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 123 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 500 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 316 324 $ Poids 78 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 646 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 347 389 $ Poids 75 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 923 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 121 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 292 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 194 316 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.