668 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 152 m² · constr. 1961 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370059628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084370059628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 384 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 199 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 202 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 45 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 262 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 549 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 371 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 208 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 386 $ Poids 60 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 511 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 337 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 165 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 323 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 899 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 164 562 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.