640 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 162,6 m² · constr. 1970 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370059965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
31084370059965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 400 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 213 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 335 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 218 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 84 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 032 $ Poids 60 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 991 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 122 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 345 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 581 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 187 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 970 $ Poids 54 % |
| 9 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 862 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 176 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 381 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 223 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 535 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 362 346 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.