626 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
31084370069124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 105 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 244 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 189 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 317 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 408 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 596 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −795 $ | 163 264 $ Poids 83 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 547 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 317 277 $ Poids 76 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 675 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 812 $ Poids 71 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 292 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 171 555 $ Poids 64 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 195 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.