643 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 114 m² · constr. 1970 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
31084370069269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 213 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 277 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 83 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 308 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 65 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 221 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 446 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 85 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 137 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 337 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 224 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 189 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 258 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 522 $ Poids 71 % |
| 10 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 217 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 235 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 482 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 247 362 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.