600 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 122,2 m² · constr. 1963 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31084370069401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 141 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 356 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 693 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 336 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 278 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 278 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 348 $ Poids 78 % |
| 7 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 175 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 189 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 158 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 137 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 184 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 81 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 309 721 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 139 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 564 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 247 014 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.