631 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
31084370069428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 235 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 260 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 90 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 291 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 87 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 209 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 452 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 150 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 107 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 130 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 628 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 315 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 238 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 223 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 202 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 179 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 247 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 363 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 540 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 247 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.