605 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
141 600 $
Autre · 615 $/m² · 230,1 m² · constr. 1970 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 34 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
31084370069695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 85 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 261 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 257 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 270 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 897 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 985 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 213 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 148 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 287 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 335 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 288 437 $ Poids 49 % |
| 9 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 633 m · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 896 $ Poids 47 % |
| 10 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 4071 et 4073, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-10 · 911 m · Vendu 172 000 $ (886 $/m²) 194,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 361 $ Poids 41 % |
| 12 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 593 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.