606 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 107 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
31084370069739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 122 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 280 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 254 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 251 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 431 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −9 861 $ | 144 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 106 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 202 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 262 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 215 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 125 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 125 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 519 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 239 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 763 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 149 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 941 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 889 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 147 $ Poids 67 % |
| 11 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 762 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 210 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 893 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 242 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.