594 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 122 m² · constr. 1956 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 67 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370069877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
31084370069877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 169 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 228 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 618 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 272 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 268 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 230 $ Poids 80 % |
| 7 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 167 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −845 $ | 183 020 $ Poids 76 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 143 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 133 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +925 $ | 177 771 $ Poids 71 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 504 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −4 467 $ | 239 015 $ Poids 70 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 124 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 215 368 $ Poids 70 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 129 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 299 687 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.