455 Boulevard DES MINEURS · Thetford Mines
Valeur estimée
165 500 $
Autre · 869 $/m² · 190,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 63 600 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370077456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
31084370077456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 492 m · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 462 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 263 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 239 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 4071 et 4073, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-10 · 820 m · Vendu 172 000 $ (886 $/m²) 194,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 780 $ Poids 65 % |
| 5 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 979 m · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 4330-4332, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-19 · 511 m · Vendu 145 000 $ (886 $/m²) 163,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 749 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2025-06-02 · 492 m · Vendu 125 000 $ (670 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 520-522, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-09-03 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 285 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.