430 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370077823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
31084370077823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 297 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 306 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 503 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 275 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 362 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 220 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 662 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +759 $ | 158 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 381 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 136 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 125 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 188 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 132 $ Poids 67 % |
| 8 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 632 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 552 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 348 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 493 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 234 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 840 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 335 192 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.