504 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
127 800 $
Autre · 1 119 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 41 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370078323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
31084370078323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 401 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 285 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 201 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 317 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 258 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 227 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 575 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 164 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 277 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 141 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 269 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 81 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 194 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 754 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 281 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 669 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 597 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 205 178 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.