510 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
149 200 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 123,9 m² · constr. 1900 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370078589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
31084370078589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 237 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 257 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 689 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 848 $ Poids 79 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 58 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 296 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 379 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 265 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 623 $ Poids 73 % |
| 9 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 642 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 598 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 275 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 251 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 129 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 673 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 142 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.