485 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370078854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31084370078854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 243 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 301 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 433 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 270 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 286 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 216 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 561 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 306 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 134 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 432 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 230 262 $ Poids 71 % |
| 7 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 589 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 194 $ Poids 70 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 648 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 256 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 31 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 185 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 616 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 739 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 329 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 251 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 403 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.