551-553 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 169 m² · constr. 1959 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370079548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084370079548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 355 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 137 379 $ Poids 66 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 709 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 171 185 $ Poids 56 % |
| 5 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 874 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 81 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 335 527 $ Poids 55 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 389 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 212 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 588 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 182 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 317 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 217 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 623 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 276 107 $ Poids 43 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 584 $ Poids 41 % |
| 12 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 853 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 591 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.