544-550 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 922 $/m² · 300 m² · constr. 1890 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370079927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31084370079927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 281 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 789 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 140 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 694 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 262 403 $ Poids 13 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 999 $ Poids 9 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +88 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 628 $ Poids 9 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 645 797 $ Poids 5 % |
| 7 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +101 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 624 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.