4341-4345 Rue SAINT-JEAN · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 156,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370087328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
31084370087328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 558 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 836 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 370 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 589 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 209 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 628 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 169 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 795 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 179 918 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 172 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 332 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 515 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 214 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 191 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 801 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 012 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.