476 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 120,7 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370088066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
31084370088066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 190 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 717 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 323 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 314 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 437 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 268 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 593 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 818 $ Poids 74 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 308 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 133 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 256 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 299 339 $ Poids 71 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 289 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 215 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 539 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −9 861 $ | 154 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.