483 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 146 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370088439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
31084370088439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 151 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 338 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 247 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 351 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 184 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 583 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 320 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 49 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 196 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 557 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 450 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 289 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 321 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 143 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 616 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 320 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 302 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 230 305 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.