461 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 107 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370088667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084370088667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 311 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 276 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 535 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 486 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −985 $ | 212 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 533 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 142 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 333 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 481 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 247 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 617 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 235 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 980 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 146 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 237 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 155 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 295 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 195 078 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.