427 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 185,6 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370088885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31084370088885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 893 $ Poids 61 % |
| 3 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 444 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 281 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 567 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 383 $ Poids 44 % |
| 5 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 187 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 343 158 $ Poids 42 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 705 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 720 $ Poids 35 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 745 $ Poids 22 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 516 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 146 791 $ Poids 17 % |
| 10 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 649 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 168 951 $ Poids 15 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 656 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 932 $ Poids 14 % |
| 12 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.