4213 Rue SAINT-MATHIEU · Thetford Mines
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 104,5 m² · constr. 1950 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
31084370089439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 287 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 267 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 406 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 137 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 409 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 241 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 270 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 193 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 426 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 206 374 $ Poids 78 % |
| 6 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 490 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 286 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 120 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 876 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 143 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 362 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.