482 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 105,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 71 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
31084370089592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 297 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 277 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 451 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 247 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 483 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 142 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 305 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 200 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 570 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 461 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 212 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 567 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 236 191 $ Poids 71 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 323 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 124 130 $ Poids 71 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 939 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 147 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 543 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.