472 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 114,6 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31084370089701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 466 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 253 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 309 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 494 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 144 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 319 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 126 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 669 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 337 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 531 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 875 $ Poids 74 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 80 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 785 $ Poids 73 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 933 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −560 $ | 108 610 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.