4212 Rue SAINT-MATHIEU · Thetford Mines
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 90,3 m² · constr. 1920 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 51 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
31084370089736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 590 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 459 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 186 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 250 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 311 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 236 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 916 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 132 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 229 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 522 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 438 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 127 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 341 $ Poids 54 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 303 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 553 $ Poids 48 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 185 113 $ Poids 48 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.