504 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 111,1 m² · constr. 1890 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 60 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
31084370089869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 449 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 249 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 328 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 412 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 142 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 311 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 328 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 584 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 985 $ Poids 73 % |
| 7 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 528 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 157 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 152 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 136 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 81 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 144 066 $ Poids 67 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 493 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 467 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 207 044 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.