496 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 166,5 m² · constr. 1890 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
31084370089968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 716 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 173 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 391 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 936 $ Poids 69 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 733 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 288 $ Poids 64 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 571 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 198 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 378 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 528 $ Poids 50 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 646 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 886 $ Poids 48 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 341 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 196 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 570 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.